Преимущества проектов домов с подвалом
Подвал относится к вспомогательным помещениям, которые закладывают на этапе строительства здания. Он может располагаться ниже уровня земли или выполняться в виде цокольного этажа, заглубленного на половину своей высоты. Его обустройство считается дорогостоящим удовольствием, заметно влияющим на общую смету, однако построить дом с подвалом стоит по множеству причин:
- увеличение площади дома с сохранением свободного места на участке;
- возможность получить дополнительные помещения под хозяйственные нужды;
- комфортное зонирование внутреннего пространства (жилые помещения располагаются на верхних этажах, а хозяйственные – под землей);
- решение проблем со строительством на склонах (цоколь позволяет выровнять дом при крутизне склона до 10%);
- снижение расходов на отопление за счет теплоизоляции подвального этажа;
- повышение уровня сейсмоустойчивости здания (актуально для регионов с частыми землетрясениями).
Какие помещения можно разместить на цокольном этаже
Цокольный этаж обеспечивает дополнительную площадь для организации хозяйственных помещений или зон отдыха. В план дома с подвалом можно включить:
- котельную;
- мастерскую;
- кладовые;
- прачечную и сушильную для белья;
- бильярдную комнату;
- спортивный зал;
- сауну, бассейн.
Стоимость строительных работ
Точная цена на строительство рассчитывается индивидуально. Стоимость двухэтажного дома с подвалом и гаражом может существенно отличаться от одноэтажной постройки, поскольку при расчетах учитывается множество факторов – площадь, этажность, сложность работ, дополнительные услуги.
| Наименование работы | Единица измерения | Стоимость, BYN |
|---|---|---|
| Фундамент под ключ | ||
| Свайно-ростверковый фундамент, ростверк | метр погонный | от 60 |
| Свайно-ростверковый фундамент, сваи | шт. | от 35 |
| Ленточный фундамент | м³ | от 180 |
| Плитное основание | м² | от 25 |
| Плитный фундамент с ребрами жесткости | м² | от 50 |
| УШП плита | м² | от 65 |
| Монолитный фундамент с цокольным этажом | м³ | от 250 |
| Свайный фундамент | сваи | 80-90 |
| Блочный фундамент | блок | от 20 |
| Монолитные работы | ||
| Монолитные перекрытия | м² | от 40 |
| Заливка колонн | м.п. | от 60 |
| Заливка лестниц | м.п. ступени | от 90 |
| Заливка стен | м³ | от 200 |
| Заливка подпорных стен | м³ | от 200 |
| Кладка блоков | ||
| Газосиликатные блоки | м³ | от 60 |
| Керамзитобетонные блоки | м³ | от 65 |
| Кирпич | м³ | от 125 |
| Железобетонные конструкции | м³ | от 250 |
| Возведение перегородок | ||
| Газосиликатные блоки (до 200 мм) | м² | от 20 |
| Керамзитобетонные блоки (до 200 мм) | м² | от 25 |
| Кирпич КРО (до 120 мм) | м² | от 35 |
| Кирпич КРПУ (до 120 мм) | м² | от 35 |
| Кровельные работы (стропильная система+кровельный пирог) | ||
| Металлочерепица | м² | от 45 |
| Композитная черепица | м² | от 45 |
| Мягкая кровля (мягкая битумная черепица) | м² | от 50 |
| Фальцевая кровля | м² | от 60 |
Какие особенности нужно предусмотреть при строительстве дома с подвалом
При устройстве подвала необходимо учитывать некоторые особенности этого помещения, которые могут повлиять на проект и ход строительства:
- Проект должен предусматривать уровень грунтовых вод на участке. Если они располагаются слишком высоко, это требует организации дренажной системы.
- Если планируется двухэтажный дом с цокольным этажом, необходимо предусмотреть более серьезный фундамент, который будет выдерживать нагрузку двух этажей. Для строительства обычно применяется монолитная лента, которую заглубляют ниже уровня промерзания почвы.
- Во избежание повышенной влажности при эксплуатации дома на этапе строительства следует позаботиться о хорошей гидроизоляции и обустроить вентиляционную систему.
- Обязательным элементом дома должна быть отмостка, которая обеспечит защиту цоколя от действия атмосферных явлений.
- Подземные помещения нуждаются в утеплении, иначе можно столкнуться с большими теплопотерями по всему зданию. Для теплоизоляции используют пенопласт, экструдированный пенополистирол, термопанели, напыляемый пенополиуретан и др.
