Часто задаваемые вопросы о строительстве и проектировании частных домов
Как можно оплатить ваши услуги? Вы берете предоплату?
Все услуги в нашей компании предоставляются без предоплаты. Мы согласовываем смету и оговариваем календарный план строительных работ, а затем подписываем официальный договор с клиентом. План-график на проведение строительства состоит чаще всего из 3–7 этапов. Их точное количество может варьироваться согласно объему работ и степени сложности проекта. Заказчик производит оплату после завершения каждого этапа. Если мы берем на себя доставку стройматериалов, средства на их покупку вносятся в полном объеме перед стартом очередного этапа. При закупке клиентом всё необходимое в соответствии со сметой должно быть поставлено на стройплощадку до начала строительных работ.
Могу ли я узнать стоимость строительства еще до заключения договора?
В нашей компании можно воспользоваться бесплатной услугой подсчета предстоящих расходов. Для этого заполните онлайн-форму, где нужно указать свое имя, контактные данные и объемы строительства. При предоставлении проектной документации (при ее наличии), предварительный расчет стоимости будет максимально близким к реальному. Однако важно учитывать, что это только приблизительные цены. Окончательную стоимость мы можем озвучить только после выезда нашего специалиста на объект, оценки предстоящих работ и составления сметы. На общие затраты могут влиять как особенности участка, так и его доступность, наличие инженерных коммуникаций и подъездных путей.
На стройплощадке уже есть готовый фундамент. Можно ли использовать его для строительства дома из газосиликата?
Да, можно, но при условии, что качество основания соответствует техническим требованиям к сооружению стен из газосиликата. Чтобы точно определить возможность использования уже существующего фундамента, нашему специалисту нужно посетить площадку и выполнить оценку конструкции. Выезд инженера осуществляется бесплатно при дальнейшем сотрудничестве с нашей компанией.
Можно ли строить частный дом на неровном участке?
Строительство можно проводить почти на любых участках. Однако перепад высот во многом влияет на общий объем подготовки к устройству фундамента и на конечную смету строительных работ. При небольших неровностях достаточно выровнять рельеф за счет выемки или подсыпки почвы. Если дом будет строиться на склоне, придется адаптировать типовой проект к особенностям участка. Дополнительно могут потребоваться работы, направленные на укрепление склона и организацию подъездных путей к участку строительства.
В какой сезон лучше приступать к строительству дома?
Начинать строительные работы желательно с приходом весны. Если бюджет позволяет, то в этом случае можно будет поднять коробку уже до наступления холодов. Сроки начала строительства подбираются в соответствии с особенностями местного климата, включая уровень размерзания почвы, температуру воздуха и другие критерии.
Вы строите дома по индивидуальным проектам?
Да, мы работаем как по типовым проектам, так и по индивидуальным. Наша компания может построить дом по проекту клиента, но только в том случае, если проектированием занимался опытный специалист, а при обращении к нам предоставлен полный пакет архитектурно-строительных документов. Мы не принимаем чертежи, которые создавались самим клиентом. При обращение к нам с типовым проектом дома, наша компания поможет сделать адаптацию под конкретный участок и рельеф местности. Если потребуется, наш специалист выполнит бесплатный выезд на стройплощадку для оценки участка, предоставления рекомендаций по созданию проекта и подбору оптимальной строительной технологии.
Могу ли я сделать поэтапный заказ строительства?
Конечно, мы можем предоставить строительные услуги по определенным этапам. В такой ситуации заключаются отдельные договоры на те или иные работы.
Вы предоставляете гарантию на свои работы?
Да, на любые услуги от нашей компании может быть предоставлена гарантия до 5 лет. Все гарантийные обязательства прописываются в договоре перед началом строительства.
Должен ли заказчик присутствовать на стройплощадке?
Клиенту необязательно находиться на объекте, поскольку контролем работ занимается прораб. Специалист управляет процессами строительства, решает вопросы с поставкой стройматериалов, обеспечивает наличие инструмента и спецтехники. Дополнительно прораб следит за качеством работы бригады, контролирует соответствие заявленным срокам. Заказчику достаточно только приезжать на площадку для приемки очередного этапа строительства.
Могу ли я что-то поменять в готовом проекте?
Да, в готовые чертежи можно вносить изменения, но это отразится на общей стоимости работ, возможно как и в большую сторону, так и в меньшую. Несмотря на то, что все проекты делаются опытными архитекторами-проектировщиками, нередко они закладывают в свои проекты сложные, дорогостоящие узлы. Мы же, исходя из нашего многолетнего практического опыта, поможем Вам, если необходимо, оптимизировать смету, тем самым избежать удорожания там, где это возможно.
Какие материалы для кровли лучше использовать?
На строительном рынке представлен большой выбор кровельных материалов под любой проект и бюджет. Наиболее распространенными являются полимерная и полимерно-песчаная черепица, мягкая кровля, металлочерепица, натуральная черепица. Мы советуем делать выбор в пользу натуральных материалов, поскольку они имеют более продолжительный срок службы. Однако важно учитывать, что они обойдутся дороже. Кроме того, натуральные материалы имеют ряд недостатков. Так, натуральная черепица отличается большим весом, поэтому требует упрочнения стропильной системы. Если заказчик не хочет нести излишние расходы, можно выбрать мягкую кровлю или металлочерепицу. Также, рекомендуем вам обратить внимание на актуальную и модную на сегодняшний день фальцевую кровлю Кликфальц.
Каким лучше сделать второй этаж – полноценным или в форме мансарды?
Выбор определяется пожеланиями заказчика. Но следует понимать, что для устройства мансарды требуется меньше затрат, так как не нужно обустраивать чердачные перекрытия, а стены имеют более низкую высоту. С другой стороны, мансардный этаж обеспечивает жильцам меньше полезного пространства, чем полноценный этаж из-за скошенной кровли.
Какой материал использовать для строительства дома?
При выборе материала ориентируются, прежде всего, на назначение будущей постройки – будет ли это дача или капитальное здание, дом для летнего отдыха или для постоянного проживания. И те, и другие строения можно возводить из одинаковых материалов, но существуют некоторые отличия. Так, капитальное строительство здания для постоянного проживания предусматривает более толстые стены, которые обеспечат защиту от уличного шума и снизят теплопотери. Дополнительно потребуется укладка утеплителя. Также нужно учитывать планировку дома, в том числе тип инженерных коммуникаций, количество санузлов. От этих критериев зависит характер используемых перекрытий – деревянные или монолитные. Иногда клиент сам понимает, какие материалы ему хочется использовать, поэтому обращается к нам только по вопросам стоимости строительства. Чтобы примерно рассчитать предстоящие расходы, мы приглашаем заказчика на личную встречу, где обсуждаем нюансы и делаем конкретные предложения.
Вы выполняете демонтаж старых зданий на участке?
Да, наша компания предоставляет услуги по сносу построек и подготовке участка к проведению строительных работ. Но демонтаж проводится только в том случае, если дальнейшим строительством будет заниматься наша бригада.
Как быть при неровном, наклонном участке?
При наличии неровностей на участке можно использовать свайно-винтовой фундамент. Он относится к наиболее простым и доступным способам решения проблемы, к тому же устанавливается буквально за пару дней. При выборе этого варианта можно сэкономить на земляных работах, опалубке, армировании, а также сократить общее время на строительство. Если участок не просто неровный, но еще и с уклоном, могут возникать сложности с начальным этапом выполнения работ. Однако вы можете заблаговременно обсудить этот момент с нами. В таком случае еще на стадии заключения договора на место сможет выехать специалист, который проведет нужные замеры. Далее цены на выравнивание уклона буду включены в смету, а строительная бригада возьмет на себя все вопросы по выравниванию путем подсыпки грунта или с использованием других методов. Если уклон слишком большой (от 30 см), желательно увеличить высоту фундамента.
Учитываются ли сезоны в строительстве?
Наша компания обладает большим опытом в проведении строительных работ. Свыше 10 лет на рынке позволяют нам строить в любой сезон, тем более зимы в нашем регионе относительно мягкие. Но следует понимать, что время проведения строительных работ может зависеть от применяемых материалов.
Можно ли обратиться к вам за заказом отдельных работ по строительству?
Да, конечно. В нашей компании есть специальная бригада, которая занимается определенными видами работ.
Я могу воспользоваться вашей услугой, чтобы построить только фундамент?
Можете. Строительство фундаментов относится к профильному направлению нашей деятельности.
Вы занимаетесь строительством под ключ?
Нет, мы не используем каркасную технологию в своей работе. Мастера нашей компании строят с применением пористых блоков, таких как керамзитобетон, газо- и пенобетон, газосиликат, а также из монолита и кирпича. Все перечисленные материалы соответствуют текущим строительным требованиям и позволяют создавать надежные здания с длительным периодом эксплуатации. Каркасные дома служат в среднем 50 лет, тогда как постройки из пористых блоков не уступают по своей долговечности кирпичу. Их стены имеют свойство вбирать влагу из воздуха, а затем отдавать ее, поэтому в блочных постройках всегда царит благоприятный внутренний микроклимат. Что касается каркасной технологии, то при ее использовании применяют теплоизоляцию с пленкой, которая является непроницаемой для воды. Из-за этого в комнатах постоянно сохраняется высокая влажность. Немаловажно, что здания из пористых блоков имеют высокие показатели звуко- и теплоизоляции. В отличие от деревянных сооружений, каменные постройки характеризуются стойкостью к повышенным температурам и открытому огню, то есть являются пожаробезопасными.
Строите ли вы в холодное время года?
Да, мы выполняем строительство даже зимой. К работам, которые осуществляются в холодное время, относятся возведение фундаментов и кладка с использованием специальных растворов, монтаж оконных и дверных конструкций, устройство кровли, монолитные работы и внутренняя отделка.
Можно ли сократить сроки строительных работ?
Если иметь необходимый бюджет и бесперебойно поставлять стройматериалы на площадку, коробка загородного дома может быть построена за один сезон. Однако следует понимать, что некоторые процессы требуют определенных сроков, которые не могут быть сокращены. Это относится к набору прочности бетона, высыханию штукатурки и стяжки, объемам кладки, выполняемой за 1 день.
Можно ли обратиться к вам для строительства коттеджа за пределами Минска?
Мы работаем по территории Минска и выезжаем на объекты в Минской области. В сферу нашей деятельности входит широкий перечень работ по строительству зданий – от отдельных видов услуг, таких как сооружение фундамента или монтаж кровли, до полного цикла возведения дома под ключ. Если проект отличается высокой рентабельностью, мы можем обговорить сотрудничество в других регионах Беларуси. Для уточнения возможности построить дом за границами Минской области вы можете оставить заявку на обратный звонок на нашем сайте или связаться с сотрудниками по телефону. Мы примем вашу заявку на рассмотрение и сделаем все, чтобы найти оптимальные варианты сотрудничества.
Предназначены ли блочные дома для круглогодичного проживания?
Пористые блоки обладают высокими теплосберегающими и эксплуатационными характеристиками, поэтому могут использоваться для строительства зданий под круглогодичное проживание. Как свидетельствует статистика, в последнее время из этих материалов строится до 80% частных домов. Наиболее востребованным считается газосиликат. Его характерная особенность – отличные теплоизоляционные качества, благодаря чему на отоплении можно сэкономить до 30% средств. Крупные размеры материала повышают скорость строительных работ. Помимо этого, газосиликат имеет хорошую паропроницаемость, поэтому в помещениях царит комфортный микроклимат.
Вы осуществляете технадзор при строительстве?
Конечно. Технический надзор – это важная составляющая любого строительного процесса. При его проведении можно рассчитывать высокое качество работ, а также на своевременное выявление и устранение недочетов. В рамках технадзора специалист осуществляет контроль над строительством, проверяет сметные затраты, определяет, соответствуют ли выполненные работы проектной документации.
С чего начать сотрудничество с вами?
Свяжитесь с нашими менеджерами удобным для себя способом. Мы обсудим время и место встречи, обсудим все нюансы, подпишем договор и приступим к выполнению работ.
Как сделать правильный выбор участка под строительство?
Существует много нюансов, которые следует учитывать при подборе участка для строительства. Детальная информация по этому вопросу собрана в соответствующей статье на сайте.
Контакты
