Цена, гарантия и работа зимой
- Монолитный фундамент с цокольным этажом от 250 BYN за м³.
- Гарантия 5 лет по договору на всю конструкцию: фундамент не пойдёт трещинами, не изменит геометрию и не просядет.
- Заливаем и зимой, до −20 °C: бетон с противоморозными добавками, прогрев арматуры проводом ПНСВ. Это прибавляет до 15% к цене кубометра бетона.
- Перед началом работ даём подробную смету: материал, транспорт и работа отдельными строками, в кубометрах, квадратных и погонных метрах.
Что такое фундамент с подвалом
Фундамент с подвалом представляет собой заглубленное основание, которое размещается ниже уровня промерзания грунта. Благодаря его обустройству в доме появляется дополнительная площадь, которую можно использовать под прокладку инженерных коммуникаций, организацию жилых комнат (сауны, спортивного зала и др.).
Глубина промерзания грунта в Минске и окрестностях составляет 120 см, поэтому высота стен фундамента на ровном участке обычно составляет 180 см. Если площадка неровная, с перепадами высот, этот показатель может достигать 250 см и более.
Для создания фундамента с цоколем или подвальным помещением подходят далеко не все типы грунта. Нежелательно строить его на участках, где уровень грунтовых вод составляет выше 2 м. Также основание не рекомендуется применять при строительстве зданий на просадочных, слабонесущих почвах, поскольку это может привести к неравномерной усадке.
Примеры готовых фундаментов с цокольным этажом
Нюансы и особенности строительства фундамента с цоколем
Устройство фундамента с подвалом – это возможность пристроить к дому целый этаж, который увеличит его полезную площадь. На нулевом уровне можно компактно разместить подсобные помещения и обеспечить экономию средств на обслуживание здания за счет снижения теплопотерь. Благодаря подвальному помещению можно защитить жилье от действия грунтовых вод, а также избежать проблем, связанных с организацией подходящего влажностного режима.
Для обустройства подвала больше всего подходят следующие типы фундаментов:
- Ленточный – выполняется в виде железобетонной полосы, которую прокладывают по периметру дома и под несущими стенами. В зависимости от этажности и общей нагрузки на основание стены подвала можно делать блочными или наливными.
- Плитный – изготавливается в форме монолитной плиты, которая обеспечивает равномерное распределение нагрузки на почву. Обходится дороже ленточного, но может использоваться на проблемных грунтах.
Этапы строительства фундамента с подвалом
Чтобы построить фундамент с подвалом, для начала производят замеры, выполняют расчет сметы и тщательно готовят площадку. С участка убирается мусор, снимается растительный слой. Далее работы включают в себя следующие этапы:
- Разметка площадки и выемка грунта под основание.
- Устройство песчано-гравийной подушки с ее уплотнением.
- Установка каркаса или опалубки с армированием.
- Заливка бетона.
- Возведение стен подвала (используются фундаментные блоки или монолитный железобетон).
Покрытие стен гидроизоляционным материалом.
Стоимость строительных работ
Итоговая стоимость монтажа основания с подвальным помещением рассчитывается индивидуально. На цены могут влиять площадь и тип основания, особенности грунта, сложность проводимых работ.
| Наименование работы | Единица измерения | Стоимость, BYN |
|---|---|---|
| Фундамент под ключ | ||
| Свайно-ростверковый фундамент, ростверк | метр погонный | от 60 |
| Свайно-ростверковый фундамент, сваи | шт. | от 35 |
| Ленточный фундамент | м³ | от 180 |
| Плитное основание | м² | от 25 |
| Плитный фундамент с ребрами жесткости | м² | от 50 |
| УШП плита | м² | от 65 |
| Монолитный фундамент с цокольным этажом | м³ | от 250 |
| Свайный фундамент | сваи | 80-90 |
| Блочный фундамент | блок | от 20 |
Частые вопросы
Сколько стоит фундамент с подвалом?
Монолитный фундамент с цокольным этажом от 250 BYN за м³. Итог зависит от площади подвала, высоты стен, грунта и гидроизоляции: считаем после выезда на участок, выезд и замеры бесплатно.
Нужна ли подвалу гидроизоляция и утепление?
Да: стены подвала стоят в грунте, и без гидроизоляции в помещение пойдёт влага. Как это выглядит на объекте, показано в кейсе монолитного цоколя в деревне Волковичи.
Можно ли заливать фундамент с подвалом зимой?
Да, до −20 °C, с противоморозными добавками и прогревом. Это прибавляет до 15% к цене кубометра бетона.
